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作為中國幕墻網(wǎng)m.zjwlzc.net.cn的資深讀者應(yīng)該知道，早在2011年，地面94層、高度為428.3米的海南第一高樓——“海口塔”還在“草圖”范疇時(shí)，就已發(fā)布過相關(guān)報(bào)道，并受到門窗幕墻行業(yè)的廣泛關(guān)注，“海口塔”項(xiàng)目以“蓮花”為設(shè)計(jì)概念，被譽(yù)為海南新地標(biāo)。
海口雙子塔南塔效果圖
沉寂了好久好久之后，備受關(guān)注的海南第一高樓“海口塔”，終于有了確切的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
近日，中國幕墻網(wǎng)m.zjwlzc.net.cn發(fā)現(xiàn)在全國公共資源交易平臺(tái)上，公示了海口塔項(xiàng)目施工總承包中標(biāo)結(jié)果，停工三年多的海口塔總承包招標(biāo)結(jié)果公布：中建三局以33.65億中標(biāo)，較招標(biāo)控制價(jià)(最高限價(jià))低了約3.01億元，計(jì)劃工期為1734天。
海南第一高樓
雙塔以海口國興大道為對(duì)稱軸鏡像而立，形成城市大門的意象，而此次招標(biāo)項(xiàng)目為海口雙子塔中的南塔。
該項(xiàng)目由一棟高428米塔樓，以及位于塔樓兩側(cè)的東、西配樓組成。
從項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告中國幕墻網(wǎng)m.zjwlzc.net.cn得知：海口塔（現(xiàn)改名為：海南中心），項(xiàng)目位于海南省海口市國興大道D15地塊，將打造成自貿(mào)港頂級(jí)商務(wù)交流平臺(tái)，集5A級(jí)寫字樓、公寓、超五星級(jí)酒店、高級(jí)餐廳、觀光游覽等功能于一體的超高層建筑。
建設(shè)用地面積34198.02㎡，建筑面積390057.7㎡，其中地上建筑面積277806.7㎡，地下建筑面積112251㎡，容積率7.0;建筑密度24%;綠化率20.2%。
海口塔的立面幕墻系統(tǒng)由四邊為鋁框的板件組成，這些鋁框板通過專門設(shè)計(jì)的預(yù)安裝幕墻錨固件（詞條“錨固件”由行業(yè)大百科提供）吊裝在每層結(jié)構(gòu)樓板（詞條“樓板”由行業(yè)大百科提供）上。
幕墻在外部采用了完全連續(xù)的垂直翼片，可根據(jù)朝向變化，從而達(dá)到遮陽的目的。這些垂直翼片不僅成為大樓的標(biāo)志性外觀，同時(shí)可在玻璃板（詞條“玻璃板”由行業(yè)大百科提供）提供的基礎(chǔ)性能上進(jìn)一步降低5%~15%的熱增益。
每塊鋁框板均與相鄰的板件互鎖，在向相鄰的板件提供支撐的同時(shí)，形成可靠、防水及阻擋空氣流動(dòng)的屏障。
建筑對(duì)人群的吐納一如人的呼吸，而人們?cè)谄溟g的活動(dòng)也將建筑的形態(tài)轉(zhuǎn)變成有機(jī)狀態(tài)，如何成為一個(gè)健康的“生命體”，并且精彩存在，成為設(shè)計(jì)“海口塔”時(shí)的基本議題。
因此，在整個(gè)大樓內(nèi)，幕墻的見光位和不見光位玻璃被設(shè)計(jì)為可垂直向內(nèi)和向外移動(dòng)的折疊板。通過這種策略，大樓可通過另外兩種方式實(shí)現(xiàn)節(jié)能性能。建成后，海口塔將是海南第一高樓，成為海口乃至海南的新地標(biāo)。
海口雙子塔項(xiàng)目原是由海航地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱“海航地產(chǎn)”)投資建設(shè)，該公司也是海口大英山CBD的實(shí)際操盤手，同時(shí)負(fù)責(zé)開發(fā)了海口南海明珠生態(tài)島、海口雙子塔等一批投資大、周期長的城市標(biāo)志性項(xiàng)目，并借此奠定了在中國地產(chǎn)界尤其是海南地產(chǎn)界的影響力。
背后的曲折經(jīng)歷——海口雙子塔曾為海南省、海口市重點(diǎn)項(xiàng)目，于2011年啟動(dòng)，項(xiàng)目位于海口市國興大道南北兩側(cè)，即大英山(老機(jī)場)CBD核心區(qū)域。
按照此前規(guī)劃，海口雙子塔由南塔、北塔兩個(gè)項(xiàng)目組成，其中南塔總建設(shè)面積近39萬平方米，由一棟428米超高層建筑組成;北塔總建設(shè)面積34萬平方米，由一棟超高層的429米建筑組成。
很多重大項(xiàng)目背后都有一個(gè)傳奇性的故事，而海口塔項(xiàng)目也不例外。海口雙子塔·南塔，是一個(gè)“故事”情節(jié)豐富、經(jīng)歷曲折的“海南第一高樓”項(xiàng)目。
2015年6月，由“海航系”主導(dǎo)的海口雙子塔·南塔項(xiàng)目開工建設(shè)，原計(jì)劃在2021年竣工。就在主塔建至12層、東西配樓土建工程完成時(shí)，受相關(guān)因素影響，海口雙子塔·南塔項(xiàng)目于2019年4月戛然而止，整體停工至今，而北塔至今也一直未開工。
早在2018年，外界就傳出“海航系”操盤的大英山CBD部分地塊及開發(fā)項(xiàng)目對(duì)外尋求合作。實(shí)際上當(dāng)時(shí)的海航就已經(jīng)顯露出資金緊張的表象了。據(jù)當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道，包括中糧地產(chǎn)、華僑城、富力地產(chǎn)及保利發(fā)展等有意介入大英山CBD部分地塊及項(xiàng)目的合作開發(fā)。但對(duì)于海口雙子塔這樣超高、超大型項(xiàng)目對(duì)外合作，并非像想象中的那么簡單，很多企業(yè)都異常的謹(jǐn)慎。
當(dāng)然了，進(jìn)度緩慢與建設(shè)難度也有關(guān)，此前，業(yè)內(nèi)稱其建設(shè)難度與中國臺(tái)北101、馬來西亞雙子塔并列全球第一。而據(jù)中標(biāo)海口塔結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的中冶建筑研究總院有限公司透露，海口塔是全球強(qiáng)臺(tái)風(fēng)地區(qū)唯一超過400米的超高層建筑。
因海南的工程地質(zhì)環(huán)境特殊，海口塔的抗震設(shè)防烈度高(8度0.3g)，施工技術(shù)達(dá)到國內(nèi)超高層建筑技術(shù)難度最高水平。
海口雙子塔南塔現(xiàn)狀
希望這次是玩真的!中國幕墻網(wǎng)m.zjwlzc.net.cn還從海航基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司獲悉：該項(xiàng)目此前已完成超限審查及初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目正在進(jìn)行試樁工作和技術(shù)方案招標(biāo)，并計(jì)劃5月底開工建設(shè)。
如今，停工三年多，海口雙子塔以“海口塔”之名重啟，建筑裸露的鋼筋已潰銹，目前已在除銹。同時(shí)，根據(jù)發(fā)布的工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告稱——項(xiàng)目計(jì)劃將于近期復(fù)工，期待中……
