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福州新的城市地標(biāo)來(lái)啦!
閩江北岸CBD“518”地塊終于名花有主
福州市2017年第六次公開(kāi)出讓活動(dòng)，今日在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。備受關(guān)注的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B-1地塊(宗地2017-32號(hào))，最終由福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司以15.3億元掛牌競(jìng)得，樓面地價(jià)4877元/平方米。
設(shè)計(jì)效果圖(最終設(shè)計(jì)效果以官方為準(zhǔn))
該地塊的出讓也是一波三折，不過(guò)因計(jì)劃建設(shè)518米的福建地標(biāo)高樓，備受業(yè)內(nèi)矚目。
出讓一波三折
該地塊位于福州市臺(tái)江區(qū)江濱西大道以北，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)，地塊面積28518平方米(合42.78畝)，用途為軌道交通運(yùn)輸、文化設(shè)施、商業(yè)及商務(wù)辦公用地，出讓起始價(jià)15.2億元。
地塊出讓位置區(qū)位示意圖
該地塊并非第一次入市。7月31日出讓該地塊，卻因報(bào)名人數(shù)不足3家被取消出讓。10月16日上午再次出讓，由于競(jìng)買人不足三人而轉(zhuǎn)為掛牌，掛牌時(shí)間為17日至26日。今日，該地塊最終由福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司以15.3億元掛牌競(jìng)得，樓面地價(jià)4877元/平方米。
地塊出讓航拍實(shí)景示意圖
“本次出讓放松了限高申請(qǐng)條件以及延長(zhǎng)開(kāi)工時(shí)間指標(biāo)。”相關(guān)人士表示，原來(lái)表述為如征得空軍部隊(duì)及氣象部門同意，建筑總高度可突破機(jī)場(chǎng)限高為518米以下(含518米)，如今改為征得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意即可。原來(lái)要求開(kāi)工時(shí)間為交地后6個(gè)月內(nèi)，如今改為交地后9個(gè)月內(nèi)。竣工時(shí)間為自取得施工許可證之日起6年內(nèi)。
將成為福州 乃至全省的地標(biāo)建筑
該消息在公布以后，也引發(fā)了市民、網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。大家表示，一個(gè)城市需要有一張地標(biāo)名片，就像小蠻腰之于廣州，東方明珠之于上海，101大樓之于臺(tái)北，福州這幾年發(fā)展迅速，一座地標(biāo)將有助于進(jìn)一步提升福州的城市影響力與美譽(yù)度。
2017高樓排行榜 (圖片來(lái)源：藍(lán)房網(wǎng)福州站)
相關(guān)人士表示，該地標(biāo)建在閩江北岸中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，商務(wù)區(qū)周邊有不少100米建筑，若干超200米的大樓，但是期盼這里能建起500米甚至于更高的地標(biāo)級(jí)建筑，成為福州的城市名片。
福州相關(guān)部門亦表示，該地塊規(guī)劃方案經(jīng)福州市政府多次完善后再次出讓，集多種用途于一體，規(guī)劃功能更加科學(xué);同時(shí)，該地塊若征得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意，建筑總高度可突破機(jī)場(chǎng)限高為518米以下(含518米)，作為將來(lái)我省新地標(biāo)建筑，有利于推動(dòng)福州市城市功能的完善，展現(xiàn)城市魅力，提升城市形象和知名度，將是福州市一張靚麗的名片。
初定方案“兩岸同心”
目前福建省在建最高建筑為廈門國(guó)際中心(339米)，已建成最高建筑為世茂海峽大廈(300米)。而世茂集團(tuán)向來(lái)鐘愛(ài)在國(guó)內(nèi)各地打造知名摩天地標(biāo)建筑，之前就分別在福州和廈門兩城建設(shè)世茂國(guó)際中心(274.48米)、世茂海峽大廈(300米)等地標(biāo)建筑。
世茂集團(tuán)助理總裁、福建區(qū)域總裁呂翼今日下午告訴記者，世茂對(duì)于518項(xiàng)目已傾心多年，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名設(shè)計(jì)師進(jìn)行過(guò)多種方案的設(shè)計(jì)。目前，初定方案是“兩岸同心”，整體造型將會(huì)像兩根交錯(cuò)纏繞的榕枝盤(pán)旋向上，一方面是代表兩岸同心，一方面也是福州作為榕城的代表。
518大樓概念效果圖
其表示，目前來(lái)說(shuō)，518大樓將是福建第一高樓，不論投資量，還是高度都將是福建史無(wú)前例的，推測(cè)該項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)將超過(guò)100億。未來(lái)518項(xiàng)目將有可能涵蓋商業(yè)、酒店、地鐵連接、文化、生態(tài)等，也會(huì)建成空中觀景走廊等，讓人們體驗(yàn)云端。518的夜景，也將一流，起到點(diǎn)睛亮北江濱的作用。據(jù)其介紹，世茂518項(xiàng)目將會(huì)立即啟動(dòng)，一年內(nèi)就會(huì)動(dòng)工，5年內(nèi)建成。
