材料供應商怎么才能識破爛尾樓？

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　　爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。市場越是“火爆”，廣大材料供應商越應該謹慎從事，千萬要當心在急切之下，會一不留神待收貨款被“爛尾房”吞了。

　　警惕!圈中圈，套中套的爛尾樓

　　爛尾樓

　　材料供應商、代理商紛紛表示，要怎么才能識破爛尾樓呢?發(fā)現(xiàn)以下幾個特征，那么，最好不要再合作，因為這個樓盤的開發(fā)商很可能會破產(chǎn)清算!

　　1、工程進度極慢的樓盤，作為合作伙伴，供應商(代理商)通常會到建筑工地上，探究工程進度，如果發(fā)現(xiàn)工地上施工進度極慢，甚至出現(xiàn)停工狀況的話，很可能是因為開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，那就要當心了，這樣的樓盤很可能會爛尾。

　　2、交付時間無限期延遲的樓盤到了樓盤交付時間遲遲不交房，并卻總是以近期有不可抗力因素導致延遲交房為借口，這樣的樓盤很有可能是因為資金不足，無法完成交付手續(xù)，或是因為樓盤有質(zhì)量問題，而無法通過驗收。

　　3、小型房企定位偏差而滯銷的樓盤有的樓盤區(qū)位較偏，卻定位于高端產(chǎn)品，主力戶型面積大，總價也過高，并且還處于滯銷狀態(tài)，資金回籠慢，小型房企容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題。

　　4、拖欠款項而維權頻現(xiàn)的樓盤還有一部分小型房企，經(jīng)常發(fā)生拖欠款項，導致維權事件頻發(fā)，這樣的項目也要當心，因為很可能是房企資金鏈出現(xiàn)問題，導致無法按時付款，進而導致破產(chǎn)清算。