| 268米、56層、總建筑面積35萬㎡、西安首個地鐵上蓋物業……如果這些關鍵詞加起來，還未能讓你明白這意味著什么，那么“西北第一高樓”的稱呼，將會讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口處，將在不久之后，聳立起一座高度達268米的西北第一高樓——西安環球貿易中心。 |
【中國幕墻網】268米、56層、總建筑面積35萬㎡、西安首個地鐵上蓋物業……如果這些關鍵詞加起來，還未能讓你明白這意味著什么，那么“西北第一高樓”的稱呼，將會讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口處，將在不久之后，聳立起一座高度達268米的西北第一高樓——西安環球貿易中心。
據悉，立志打造“西北第一高樓”的西安環球貿易中心項目，由西安新寶龍實業有限公司開發，其重心并不只在于將西安環球貿易中心打造成西北第一高，更重要的是通過該項目，打造“地鐵上蓋物業”商業模式的西安范本。
56層超高層成就西北第一高
據西安新寶龍實業有限公司介紹，西安環球貿易中心地處尤家莊地鐵出口處，總占地面積43畝，總建筑面積35萬㎡，其中地上建筑面積27萬㎡，地下建筑面積8萬㎡，共計四棟高層以及超高層建筑。
其中，1號樓為5A級寫字樓及超5星級天際酒店，總高達268米，預計56層。該樓的建成，將使西安環球貿易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項目。此外，2號樓為多功能寫字樓，3號樓屬于精裝MASA公寓，僅裝修標準就達到2000元/㎡。
記者了解，如今的尤家莊、鳳城五路附近，除賽高街區外，眾多新寫字樓項目也拔地而起，MAX未來、海逸國際等。隨著經開區城市新中心的定位，北城CBD核心，毫無疑問的將慢慢向北，從原來的鳳城二路逐漸轉移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環球貿易中心的建設，將會使這一價值得到更好展現。
據悉，西安環球貿易中心項目規劃有大型的SHOPPINGMALL，負一層至5層均為商業，總建筑面積約7萬㎡，包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂休閑，IMAX藝術中心等，形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂一站式商業場所。目前，該項目一期正處于排號咨詢階段，并推出2號樓全功能寫字樓、3號酒店式公寓，配置有多部高速電梯，不間斷供電系統，立面采用中空玻璃幕墻，戶型區間在57-1460平方米之間。
此外，項目整體規劃有車位3000個，這在經開區核心地段實屬難得。地鐵二號線鳳城5路站出入口與樓盤形成無縫對接，且周邊有公交線路30余條，交通便捷、四通八達。
地鐵上蓋物業西安樣本
地鐵是商業的黃金線和生命線，作為剛剛開通地鐵，并讓市民逐漸習慣使用地鐵的西安來說，地鐵更是給無數開發企業帶來了新的期冀。據記者了解，2011年9月地鐵開通后，2號線所到之處房價均上漲15%以上。即便在2011年年末房價有所回落，但地鐵沿線的房價仍然是西安市最堅挺的。
據記者了解，西安新寶龍實業有限公司其業務重心是與西安地鐵緊密合作，將“地鐵上蓋物業”的商業模式全面引入西安。由此推斷，西安將在2012迎來“地鐵+物業”的地鐵黃金走廊商業模式的開發高潮。而西安環球貿易中心，無疑是西安地鐵上蓋物業的示范性樣本。
地鐵上蓋物業，簡單來說，就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業是地鐵資源的最直接受益者：作為人群出入、換乘地鐵的必經之路，這些物業無疑是未來商家的必爭之地。該項目設計師曹文華表示，西安環球貿易中心項目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業。1號樓超高層位于道路交叉口，樓高268米，56層；2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側及基地內部。未央路是城市主干道，人流和交通復雜，對商業有利，將商業主入口設計在未央路一側及拐角處，也方便地鐵出入口與商業的對接。
地鐵商業的出現，也很有可能改變西安現有的零售商業格局，為新商圈的誕生創造機會。西安市商業研究院的工作人員表示，地鐵對促進商圈的形成無疑會起到一定的作用。而尤家莊這個具有地標性質的西安環球貿易中心，無疑將成為地鐵上蓋物業的西安示范樣本�！就辍�
據悉，立志打造“西北第一高樓”的西安環球貿易中心項目，由西安新寶龍實業有限公司開發，其重心并不只在于將西安環球貿易中心打造成西北第一高，更重要的是通過該項目，打造“地鐵上蓋物業”商業模式的西安范本。
56層超高層成就西北第一高
據西安新寶龍實業有限公司介紹，西安環球貿易中心地處尤家莊地鐵出口處，總占地面積43畝，總建筑面積35萬㎡，其中地上建筑面積27萬㎡，地下建筑面積8萬㎡，共計四棟高層以及超高層建筑。
其中，1號樓為5A級寫字樓及超5星級天際酒店，總高達268米，預計56層。該樓的建成，將使西安環球貿易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項目。此外，2號樓為多功能寫字樓，3號樓屬于精裝MASA公寓，僅裝修標準就達到2000元/㎡。
記者了解，如今的尤家莊、鳳城五路附近，除賽高街區外，眾多新寫字樓項目也拔地而起，MAX未來、海逸國際等。隨著經開區城市新中心的定位，北城CBD核心，毫無疑問的將慢慢向北，從原來的鳳城二路逐漸轉移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環球貿易中心的建設，將會使這一價值得到更好展現。
據悉，西安環球貿易中心項目規劃有大型的SHOPPINGMALL，負一層至5層均為商業，總建筑面積約7萬㎡，包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂休閑，IMAX藝術中心等，形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂一站式商業場所。目前，該項目一期正處于排號咨詢階段，并推出2號樓全功能寫字樓、3號酒店式公寓，配置有多部高速電梯，不間斷供電系統，立面采用中空玻璃幕墻，戶型區間在57-1460平方米之間。
此外，項目整體規劃有車位3000個，這在經開區核心地段實屬難得。地鐵二號線鳳城5路站出入口與樓盤形成無縫對接，且周邊有公交線路30余條，交通便捷、四通八達。
地鐵上蓋物業西安樣本
地鐵是商業的黃金線和生命線，作為剛剛開通地鐵，并讓市民逐漸習慣使用地鐵的西安來說，地鐵更是給無數開發企業帶來了新的期冀。據記者了解，2011年9月地鐵開通后，2號線所到之處房價均上漲15%以上。即便在2011年年末房價有所回落，但地鐵沿線的房價仍然是西安市最堅挺的。
據記者了解，西安新寶龍實業有限公司其業務重心是與西安地鐵緊密合作，將“地鐵上蓋物業”的商業模式全面引入西安。由此推斷，西安將在2012迎來“地鐵+物業”的地鐵黃金走廊商業模式的開發高潮。而西安環球貿易中心，無疑是西安地鐵上蓋物業的示范性樣本。
地鐵上蓋物業，簡單來說，就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業是地鐵資源的最直接受益者：作為人群出入、換乘地鐵的必經之路，這些物業無疑是未來商家的必爭之地。該項目設計師曹文華表示，西安環球貿易中心項目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業。1號樓超高層位于道路交叉口，樓高268米，56層；2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側及基地內部。未央路是城市主干道，人流和交通復雜，對商業有利，將商業主入口設計在未央路一側及拐角處，也方便地鐵出入口與商業的對接。
地鐵商業的出現，也很有可能改變西安現有的零售商業格局，為新商圈的誕生創造機會。西安市商業研究院的工作人員表示，地鐵對促進商圈的形成無疑會起到一定的作用。而尤家莊這個具有地標性質的西安環球貿易中心，無疑將成為地鐵上蓋物業的西安示范樣本�！就辍�
西安環球貿易中心效果圖
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